任意売却なら競売より高く売れる

任意売却なら競売より高く売れる

住宅ローンの返済が出来なくなり、 3か月から6か月滞納すると、債権者は強制的に回収にかかることがあります。
不動産を差し押さえから競売にかけ、その売却代金から債権を回収する流れになります。 競売はよく新聞などで落札者の募集を行っているので見かける方も多いと思いますが、 大変安価で処分されてしまうのです。
ですが競売にかけられる前に任意売却を選んでおけば、不動産市場に近い価格で売ることが出来ます。 任意売却では債務者と債権者が合意の上で、通常通り不動産市場で売却しています。 その地域の相場に近い価格で売れることが多いです。 安価で処分すると債務がそれだけ多く残ります。任意売却で高く売却してその後の返済も楽にしてはいかがでしょう。 任意売却なら残債務の交渉の余地も残されていますし、 任意売却後の退去日についても事前協議の上決定できるという利点があります。
任意売却を進めるにあたっては債権者と交渉しなければなりませんので、 交渉力のある弁護士、司法書士に任意売却を依頼されたほうが良いです。


任意売却を依頼するにあたってのポイント

住宅ローンが支払えなくなってしまった方の中で、これから任意売却を検討されている方は、しっかりと考えた上で筋道を立ててらっしゃいますか?
特に初めて任意売却を経験される方は、困難な状況にあるという事で、慌てて準備をされていませんか?  
任意売却は事前の準備をしっかりと行っておく事が重要です。任意売却に限った事ではないですが、備えあれば憂いなしとはまさにその通りです。
まず初めて任意売却を行われる方は、いったい誰に相談すればいいのか、そこで迷われると思います。法律に関わる事だから弁護士の方に相談した方が良いのか、あるいは不動産業者に相談した方が良いのか、それは半分正解です。
しかし半分が正解でないのは、それだと選び方があまりにも単純すぎるからです。法律と言っても色々ありますから、任意売却に関わる法律に詳しい方に依頼する事が重要です。  
不動産業者も同様で、任意売却を経験された事のない方もいらっしますから、任意売却に詳しい方に依頼しましょう。

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